domingo, septiembre 26

La demanda de hipotecas sorprende con un salto al nivel más alto desde abril

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La demanda de hipotecas se disparó esta semana a un nivel no visto desde abril, debido a un aumento en el inventario que ha atraído a posibles compradores de vivienda al mercado.

Si bien el interés en obtener una hipoteca generalmente disminuye después de laverano, los datos de la Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) sugieren que las tendencias habituales del mercado no se están aplicando en la pandemia de COVID-19.

En comparación con la semana pasada, las solicitudes de hipotecas para comprar una casa aumentaron un 7% con respecto a la semana pasada., ajustado estacionalmente y teniendo en cuenta el feriado del Día del Trabajo, lo que lo lleva a su nivel más alto desde abril.El número permanece un 11% por debajo de la misma semana del año pasado, pero aún representa el menor descenso anual del verano.

La oferta de vivienda ha estado luchando por mantener el ritmo de la demanda.Según datos recientes de Realtor.com, a EE. UU. Le faltan 5,24 millones de hogares unifamiliares debido al aumento de los costos asociados con la construcción de viviendas.

Esta escasez de propiedades se vio agravada por la pandemia, pero problemas como el aumento de los costos de produccióny una escasez de mano de obra lo precedió.Algunos desarrolladores mismos admiten haber reducido la construcción de viviendas porque no confían en poder satisfacer la demanda hasta que bajen los precios de los materiales.

Sin embargo, los compradores parecen estar reaccionando al crecimiento constante de la oferta después de restringirse a través de COVID-19.Un informe de Realtor.com explicó que no es una señal de que el mercado se haya recuperado a niveles pre-pandémicos, pero la brecha entre donde está y donde estuvo antes se ha reducido “significativamente “, Joel Kan, economista MBA,comentó a CNBC.

Kan dijo que la combinación del mayor interés de los clientes convencionales y gubernamentales mantiene suficiente presión al alza para mantener los precios altos en un “mercado muy competitivo”.

El interés promedio del contratoLa tasa de una hipoteca de tasa fija a 30 años se mantuvo igual en 3.03% para aquellos con un saldo de préstamo conforme de $ 548,250 o menos.Por el lado de la refinanciación, la actividad registró un descenso del 64,9% del total de solicitudes en comparación con el 66,8% del informe MBA de la semana pasada.

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