sábado, octubre 23

Los altos precios de la vivienda hacen que las hipotecas sean aún menos asequibles para los compradores por primera vez

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Los compradores por primera vez corren el riesgo de quedarse atrás en el mercado de la vivienda a medida que los precios de las viviendas y las hipotecas continúan subiendo aparentemente ininterrumpidamente a nuevas alturas debido a que los ingresos no se mantienen al día.

El mercado de la vivienda se ha calentado en el último año debido a que el precio medio de las viviendas ha crecido de manera constante y no se ha quedado muy atrás en los pagos hipotecarios más altos.Según un estudio del Banco de la Reserva Federal de Atlanta, un hogar con ingresos medios ahora necesitaría gastar más del 32% de sus ingresos anuales para pagar una vivienda de precio medio que eclipsa ligeramente el punto de referencia de asequibilidad del 30% utilizado por el gobierno de EE. UU..

Los propietarios de viviendas tienen que pagar casi $ 1,800 al mes para cubrir la hipoteca, los impuestos a la propiedad y el seguro de una casa de precio medio, $ 300 más que en la misma época del año pasado, según la Fed de Atlanta.Mientras tanto, se descubrió que el precio medio de la vivienda en julio era de $ 342,000 frente a $ 279,000 solo un año antes.

Estas cifras llegan en un momento en el que el mercado de la vivienda se contrae y se enfrenta a los crecientes precios y la oferta limitada.Durante la pandemia de COVID-19, los precios de la construcción de viviendas aumentaron debido a interrupciones en la cadena de suministro de materiales de construcción y una escasez de mano de obra que se vio exasperada por la propagación del virus.Una caída en las tasas de interés también ha reducido los costos de los préstamos, pero ha aumentado aún más la demanda de viviendas.

A medida que estos problemas se aliviaron un poco, la asequibilidad sigue frenando cualquier entusiasmo por la recuperación del mercado de la vivienda, especialmente a medida que continúa el crecimiento de los ingresos.a la zaga de los precios de la vivienda.

Los compradores por primera vez y las minorías son los que más se ven presionados por el mercado actual porque a menudo carecen de los medios para pagar una hipoteca o mantener un valor líquido preexistente que les permitiría comprar una casa hoy.

Los millennials, los nacidos entre 1981 y 1996, luchan más que sus padres y abuelos para convertirse en propietarios.Incluso si hay una demanda insatisfecha de viviendas, los miembros de la generación son generalmente más pesimistas sobre cualquier posibilidad de que alguna vez posean una y COVID-19 ha aumentado aún más este sentimiento.

Para los estadounidenses no blancos, la brecha de riqueza racialya jugó un papel en la limitación de su participación en el mercado, pero corre el riesgo de agudizarse en caso de que pierdan su casa o los precios continúen aumentando sin cesar.

Se estima que el 45% de los afroamericanos poseenhogares, una disminución del 5% desde un pico en 2004. Los estadounidenses blancos, en comparación, son más.Infobarcelona.cat Breve noticia.

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