martes, septiembre 21

¿Por qué Estados Unidos enfrenta una escasez de viviendas?COVID no tiene la culpa

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Estados Unidos está sufriendo una escasez de viviendas en todo el país y, en este caso, la culpa no se atribuye directamente a la pandemia de COVID-19.

Según datos de Realtor.com, a Estados Unidos le faltan 5,24 milloneshogares unifamiliares, que es un aumento de la brecha de 3.84 millones que existía en 2019.El censo de EE. UU. encontró que se formaron 12.3 millones de hogares estadounidenses desde enero de 2012 hasta junio de 2021, pero solo se construyeron 7 millones de nuevas viviendas unifamiliares durante ese tiempo.

De un vistazo, parece que esta escasez es el resultado de COVID-19, pero el panorama es más complicado y las causas preceden a la pandemia.Hoy en día, la economía de los EE. UU. Está sufriendo una escasez de mano de obra ya que los empleadores de todos los sectores luchan por encontrar trabajadores para cubrir las vacantes.Pero la escasez de trabajadores en el área de construcción de viviendas existía antes de que COVID-19 barriera los EE. UU. En marzo de 2020.

Ciertamente, COVID-19 no es completamente inocente.La interrupción de las cadenas de suministro en todo el mundo ha elevado los costos para los constructores que buscan adquirir material de construcción.La demanda relacionada con la pandemia también hizo subir los precios de la tierra.

En declaraciones a CNBC, la economista en jefe de Realtor.com, Danielle Hale, dijo que la demanda de los millennials por un hogar ha superado las expectativas de que los miembros de laLa generación es una “generación de inquilinos “, como lo demuestra la demanda insatisfecha de casas en la actualidad.

Los millennials, los nacidos entre 1981 y 1996, luchan más que sus padres y abuelos para convertirse en propietarios de viviendas.Incluso si hay una demanda insatisfecha de viviendas, los miembros de la generación son generalmente más pesimistas sobre cualquier posibilidad de que alguna vez posean una y COVID-19 ha aumentado este sentimiento aún más.

En algunos casos, los propios constructores están reconociendoel panorama económico en el que la demanda es demasiado alta y es poco probable que se satisfaga de inmediato.En respuesta, están reduciendo la construcción, reduciendo aún más la oferta.Dado el aumento de los costos de la escasez de suministro existente, además de la baja probabilidad de que la demanda se satisfaga pronto, el incentivo para construir viviendas más baratas es menor para los desarrolladores en la actualidad.

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