Con las tasas hipotecarias elevadas y los precios de las viviendas altos, ser propietario de una casa en Estados Unidos está fuera del alcance de un gran grupo de hogares. Pero los investigadores sugieren que alternativas, como las casas prefabricadas, podrían ofrecer cierto alivio y ofrecer una opción para quienes sueñan con ser propietarios.
Las casas prefabricadas, que son casas construidas ubicadas en lotes, pueden costar alrededor del 36 por ciento del costo de construir una casa típica, según investigadores del Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard. Una casa prefabricada promedio cuesta $129,000, mucho menos que el precio de venta medio de una casa de $361,000.
“Ha habido muchas esperanzas en torno a que las viviendas prefabricadas puedan mejorar la velocidad y la calidad de la construcción, y creo que esas altas expectativas se han traducido en realidad en algunos casos limitados”, dijo a este sitio web Danielle Hale, economista jefe de realtor.com . .
Keith Nohe, un hombre de Georgia que pronto cumplirá 70 años, compró una casa prefabricada a principios de 2021 después de jubilarse y buscaba reducir el tamaño de una casa dividida de tres niveles que poseía. Las malas rodillas significaban que estaba buscando una propiedad de un solo piso. Observó todas las opciones y se decidió por su propiedad actual, en gran parte debido al costo.
“El precio era un factor importante”, dijo Nohe a este sitio web. “Había visto casas muy similares a esta en línea en Florida y me intrigaron porque realmente me parecen atractivas. Entonces, la idea de tener una casa nueva y sin hipoteca era muy atractiva para la jubilación”.
Nohe dijo que pagó un poco menos de $100,000 más impuestos por su casa prefabricada de tres dormitorios y dos baños. Pensó en obtener otra hipoteca, pero las propiedades de un piso que estaba buscando cerca del área de Atlanta tenían un precio de alrededor de $300,000.
Evitar una hipoteca fue convincente y Nohe dijo que está contento con su elección.
“La casa es maravillosa”, dijo.
Un desafío de las casas prefabricadas es que los compradores tienen que pagar tarifas por el terreno en el que se ubica la propiedad. Señala un problema que, según los economistas de la vivienda, enfrenta el sector inmobiliario en general: la falta de terreno disponible para construir viviendas.
“Es necesario que la tierra esté disponible para que eso sea viable”, dijo a This el economista jefe de Redfin, Daryl Fairweather. Este es un breve resumen.
