Los precios de las viviendas en Estados Unidos bajaron un 0,2 por ciento entre octubre y noviembre de 2023, la primera caída mensual desde enero del mismo año, según el índice nacional de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller.
Según los últimos datos publicados por S&P Dow Jones Indices el martes, 12 de los 20 principales mercados metropolitanos analizados por la compañía informaron caídas de precios mes a mes. Las áreas metropolitanas que experimentaron una caída en los precios son Boston (-0,2 por ciento), Chicago (-0,4 por ciento), Dallas (-0,6 por ciento), Denver (-0,9 por ciento), Detroit (-0,4 por ciento), Minneapolis (-0,8 por ciento). ), Phoenix (-0,3 por ciento), Portland (-1,0 por ciento), San Diego (-0,5 por ciento), San Francisco (-1,3 por ciento), Seattle (-1,4 por ciento) y Washington (-0,3 por ciento).
“Los precios de las viviendas en Estados Unidos cayeron desde su máximo histórico en noviembre”, dijo Brian D. Luke, director de Materias Primas, Activos Reales y Digitales de S&P DJI. “La racha de nueve ganancias mensuales terminó en noviembre, colocando el índice nuevamente a niveles vistos por última vez durante los meses de verano. Seattle y San Francisco reportaron las mayores caídas mensuales, cayendo un 1,4 por ciento y un 1,3 por ciento, respectivamente”.
“El informe de este mes reveló la distribución más estrecha del desempeño en todo el país desde el primer trimestre de 2021”, añadió Luke.
“Se acabaron los días en que los mercados en el Sur subían dos dígitos y los mercados en el Medio Oeste permanecían estables. La caída del precio de la vivienda se produjo en un momento en que las tasas hipotecarias alcanzaron su punto máximo, con la hipoteca promedio de tasa fija a 30 años de Freddie Mac acercándose al 8 por ciento, según a los datos de la Reserva Federal”, continuó. “Desde entonces, la tasa ha caído más del 1 por ciento, lo que podría respaldar mayores ganancias anuales en los precios de las viviendas”.
Los precios de las viviendas crecieron mes a mes en noviembre de 2023 en Charlotte (0,2 por ciento), Cleveland (0,3 por ciento), Las Vegas (0,2 por ciento), Los Ángeles (0,1 por ciento), Miami (0,3 por ciento) y Nueva York (0,3 por ciento). y Tampa (0,1 por ciento).
Los precios a nivel nacional seguían siendo más altos en comparación con el año anterior, aumentando un 5,1 por ciento desde noviembre de 2022 y frente a un aumento del 4,7 por ciento en octubre de 2023. Detroit informó el aumento interanual más alto del país con un 8,2 por ciento en noviembre, con hogar Los precios en la ciudad suben por tercer mes consecutivo. San Diego le siguió con un aumento del 8 por ciento.
Seis ciudades registraron un nuevo máximo histórico en noviembre, incluidas Miami, Tampa, Atlanta, Charlotte, Nueva York y Cleveland, según. Este es un breve resumen.